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Amazon añade 1.400 millones de dólares a su fondo de vivienda asequible en Seattle y otras regiones

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El director ejecutivo de Amazon, Andy Jassy (izquierda), habla con el alcalde de Seattle, Bruce Harrell, en un evento en la Pacific Medical Tower de Seattle en el que Jassy anunció $1.400 millones en nuevos fondos para viviendas asequibles en regiones como el área de Seattle, Nashville, Tennessee, y Arlington. Virginia (Foto Geekwire / Taylor Soper)

Amazon está añadiendo 1.400 millones de dólares a su Fondo de equidad de vivienda y se ha comprometido a preservar y crear 14.000 unidades de vivienda adicionales en las regiones que incluyen Seattle, Nashville, Tennessee y Arlington, Virginia.

El director ejecutivo Andy Jassy anunció la noticia en un evento celebrado hoy en la Pacific Medical Tower de Seattle, una de las primeras sedes de Amazon.

“Estamos aquí para hablar sobre la importancia de la vivienda asequible, especialmente en comunidades como la nuestra, donde los alquileres han superado los salarios y pueden haber dificultado que personas como maestros, enfermeras y socorristas vivan cerca de sus trabajos y sigan siendo parte de las comunidades que apoyan”, dijo Jassy.

El nuevo compromiso eleva el apoyo de la compañía a viviendas asequibles a más de $3.6 mil millones, que se utilizan para financiar más de 35.000 unidades de vivienda en las “comunidades locales” de la compañía, como las describe.

Los tres centros de Amazon han luchado por satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes de bajos ingresos, ya que los empleos tecnológicos bien remunerados han exacerbado la división económica de cada región.

Amazon lanzó su Fondo de Equidad en Vivienda con una promesa de 2 mil millones de dólares en enero de 2021. El fondo ha apoyado un aumento en el inventario de viviendas asequibles a través de préstamos y subvenciones por debajo del mercado a agencias públicas, socios de vivienda y organizaciones lideradas por minorías. Las iniciativas del esfuerzo incluyen una asociación lanzado con el Nationwide Housing Belief para ayudar a personas y familias de ingresos moderados a comprar viviendas.

Los líderes de Amazon compartieron hoy que han superado en dos años sus objetivos originales de financiación y vivienda, contribuyendo con 2.200 millones de dólares al esfuerzo y proporcionando más de 21.000 viviendas asequibles.

Jassy explicó que sus esfuerzos se dirigen a hogares que ganan entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área, residentes “que a menudo no califican para recibir subsidios pero cuyos salarios no han seguido el ritmo de las crecientes tasas”.

ben maritz es el director ejecutivo de Grandes expectativas, una empresa de desarrollo de viviendas asequibles en Seattle. Maritz, cuya empresa se ha beneficiado del Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon, dijo que los esfuerzos de la empresa han sido de gran ayuda para el sector.

Los proyectos de viviendas para personas de bajos ingresos se han visto muy afectados por las altas tasas de interés, creando brechas en la cantidad de financiamiento que los desarrolladores necesitan y el efectivo al que pueden acceder. El fondo Amazon está brindando un apoyo “esencial”, dijo Martiz, prestando dinero a tasas reducidas que permiten que los proyectos avancen.

“Mantiene a toda la industria en marcha”, añadió. “Son grandiosos. Es fácil trabajar con ellos”.

El director ejecutivo de Amazon, Andy Jassy, ​​comparte noticias sobre la financiación adicional de Amazon para viviendas asequibles. (Foto de GeekWire / Taylor Soper)

Amazon informó que ha financiado más de 8.600 unidades en el área de Seattle y ha aumentado el parque de viviendas asequibles en un 30% en Bellevue, Washington, donde ha estado construyendo su espacio de oficinas.

Maritz dijo que Microsoft también está desempeñando un papel importante en el sector al ayudar a los desarrolladores a comprar bonos exentos de impuestos que reducen los costos de construcción de viviendas asequibles y al ayudar con el financiamiento para la adquisición de terrenos.

Shoko Toyamavicepresidente y director de desarrollo de la organización sin fines de lucro Vivienda en Plymouthtambién elogió a las dos corporaciones.

“Apreciamos el apoyo que las empresas de tecnología, incluidas Amazon y Microsoft, han brindado para ser líderes en este espacio en nuestra región”, dijo Toyama por correo electrónico, “tanto a través de sus inversiones directas como a través de su apoyo vocal a la vivienda asequible, incluso en todo Puget”. Región de sonido”.

“Mantiene a toda la industria en marcha. Son grandiosos. Es fácil trabajar con ellos”.

– Ben Maritz, director ejecutivo de Grandes Expectativas

Ambas compañías contribuyeron a una campaña de Vivienda de Plymouth que creó 600 hogares permanentes para personas sin hogar, dijo Toyama, y ​​también han donado a los programas operativos de la organización.

Los líderes empresariales, cívicos y comunitarios se han enfrentado durante años sobre las estrategias correctas para abordar la disaster inmobiliaria de la región de Seattle y las obligaciones de las empresas tecnológicas exitosas para remediar el problema.

En 2019, Microsoft anunció un apoyo de 500 millones de dólares para iniciativas de vivienda asequible en el área de Seattle, lo que provocó un movimiento entre los gigantes tecnológicos. Amazon, Apple, Google y Fb, que luego pasó a llamarse Meta, pronto hicieron lo mismo y prometieron aproximadamente mil millones de dólares o más para financiar el desarrollo de viviendas en sus comunidades. La propia Microsoft añadió otros 250 millones de dólares a la causa un año después de su compromiso inicial.

Junto con otros de su cohorte, Amazon se posiciona como uno de los gigantes tecnológicos del mundo, valorado en casi 2 billones de dólares. El empresa informó ingresos de 574.800 millones de dólares el año pasado, un aumento del 12%, y beneficios de 30.400 millones de dólares.

Muchos en la región han argumentado en el pasado que la empresa no estaba haciendo lo suficiente para compensar los impactos causados ​​por sus crecientes filas de trabajadores bien remunerados.

En 2018, el Ayuntamiento de Seattle aprobó, y luego rápidamente derogó, un controvertido “impuesto private” dirigido a Amazon y otras empresas de altos ingresos.

El consejo finalmente aprobó JumpStart Seattle, un impuesto sobre la nómina que actualmente se aplica a empresas con gastos de nómina anuales de $8,1 millones o más. El impuesto se aplica a cientos de entidades, pero aproximadamente el 80% de los ingresos provienen de menos de una docena de empresas, principalmente en el sector tecnológico, incluida Amazon.

El alcalde de Seattle, Bruce Harrell, se dirige a la multitud en un anuncio de Amazon en Seattle. (Foto Geekwire / Taylor Soper)

El otoño pasado, Amazon estuvo entre los partidarios del Seattle Housing Levy y donó 25.000 dólares a la campaña por el sí. y seattle los votantes aprobaron la medida de siete años y $970 millones que apoya la construcción de apartamentos asequibles de tamaño acquainted y casas en venta, ayuda a financiar organizaciones sin fines de lucro de vivienda y respalda otros esfuerzos comunitarios en torno a la estabilidad de la vivienda.

Tanto el impuesto sobre la nómina como el impuesto sobre la vivienda son importantes impulsores de Programas de la ciudad de Seattle que proporcionan viviendas para personas de bajos ingresos.

Los esfuerzos de Amazon y otras empresas, así como de agencias gubernamentales y desarrolladores privados con y sin fines de lucro se han sumado al inventario de viviendas, pero la disaster no ha terminado. Sólo Seattle necesitará más de 70.000 nuevas unidades de vivienda para personas de bajos ingresos en las próximas dos décadas, según estimaciones de la ciudad.

“Estamos muy atrasados ​​en gran parte debido a los tipos de interés”, afirmó Maritz. “El proyecto inmobiliario se ha desplomado”.

Si bien la tensión inmobiliaria continúa en el noroeste del Pacífico y en todo el país, el crecimiento vertiginoso del sector tecnológico se ha desacelerado significativamente.

Amazon, Microsoft y otras empresas tecnológicas del área han implementado múltiples rondas de despidos en los últimos años. El año pasado, Amazon anunció despidos por un whole de 27.000 trabajadores corporativos, con aproximadamente 2.500 de los afectados provienen del área de Seattle. Sus recortes más recientes incluyeron cientos de empleos tecnológicos perdidos en abril.

Pero ambas empresas se han beneficiado de un repunte tecnológico más amplio impulsado por un aumento del interés en la inteligencia synthetic. Las acciones de Amazon han subido casi un 50% en los últimos 12 meses; Las acciones de Microsoft subieron un 30%.

A Maritz le encantaría que las grandes empresas de tecnología y otros aprovecharan parte de su experiencia en inteligencia synthetic para ayudar a reducir costos y ganar eficiencia en el desarrollo de nuevas viviendas. Eso incluye automatizar algunos de los pasos más tediosos en la redacción de planos arquitectónicos y desarrollar estrategias para una construcción modular con menos desperdicio.

La nuestra, dijo, “es una industria de baja tecnología”.

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