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Brisbane introducirá permisos de Airbnb para propietarios en medio de medidas enérgicas contra la disaster inmobiliaria

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Los propietarios de propiedades en Brisbane deberán obtener un permiso antes de alquilar su casa en Airbnb mientras el ayuntamiento intenta reducir el impacto en la oferta de vivienda.

El alcalde de Brisbane, Adrian Schrinner, esbozó el plan después de una revisión del sector que duró un año.

Schrinner dijo que el consejo estaba preparado para introducir el sistema de permisos en el que una propiedad solo podría funcionar como Airbnb si contaba con las aprobaciones de planificación adecuadas, el apoyo de una persona jurídica y un administrador de propiedad las 24 horas, los 7 días de la semana.

Las propiedades que no cumplieran los requisitos para un permiso se verían obligadas a volver al mercado de alquiler a largo plazo para ayudar a satisfacer la demanda en Brisbane.

“Si estás en un edificio de apartamentos y tu vecino quiere cambiarse a un alojamiento para estancias cortas, la persona jurídica no tiene el poder de decidir efectivamente si eso puede suceder o no”, dijo Schrinner.

“Y obviamente la gente en un edificio tendrá su opinión sobre si esto es algo bueno o no. Por el momento, no tienen el poder para detenerlo.

“Y se han visto ejemplos, en algunos lugares, donde ha habido verdadera preocupación y conflicto en los edificios como resultado de esto. Por lo tanto, debemos trabajar con el gobierno estatal para establecer reglas que ayuden a daily esto y otorgar más poderes a las personas jurídicas”.

El ayuntamiento de Brisbane ya cobra tarifas más altas para alojamiento para estancias cortas, y Schrinner dijo que volverán a subir esas tarifas.

“No están usando la casa para fines residenciales estándar, sino que la están usando efectivamente para fines comerciales”, dijo.

“Y por eso hemos vinculado las tarifas a tarifas más comerciales”.

Según el sitio de análisis de datos AirDNA, hay más de 10.000 propiedades en Brisbane que se utilizan para alojamiento de corta duración.

“Hemos identificado más de 400 propiedades que necesitan volver al mercado de alquiler a largo plazo”, dijo Scrinner.

Dijo que entendía la demanda de alojamiento estilo Airbnb, particularmente antes de los Juegos Olímpicos de 2032; sin embargo, también es necesario que haya propiedades para respaldar el mercado de alquiler a largo plazo.

Brisbane se enfrenta a un aumento de los precios de la vivienda, ya que los últimos datos de CoreLogic revelaron que ahora es la segunda ciudad más cara de Australia para comprar una casa.

La demanda de alquileres también se ha disparado: Brisbane enfrenta una tasa de desocupación del 0,9% y los precios de los alquileres han aumentado un 9,3% durante el año pasado.

Mientras la disaster de la oferta de vivienda causa estragos en toda Australia, otros estados como Nueva Gales del Sur están considerando introducir un impuesto sobre alojamiento a corto plazo para alentar a los propietarios a volver a poner sus propiedades en el mercado a largo plazo.

Victoria ya tiene un impuesto del 7,5% sobre los Airbnbs.

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